Halo warga PMPLand! Punya rumah sendiri masih jadi milestone penting buat banyak orang, terutama Gen Z dan milenial yang baru mulai kerja. Di tengah harga properti yang makin naik, rumah subsidi tetap jadi opsi paling realistis. Nah, yang sering jadi pertanyaan di 2026, sebenarnya berapa ukuran rumah subsidi terbaru sekarang? Masih sama atau makin kecil?

Di artikel ini kita bahas lengkap, profesional, tapi tetap santai biar gampang dicerna.

Apa sih Rumah Subsidi?

Rumah subsidi adalah program pemerintah yang ditujukan untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR). Skema pembiayaannya difasilitasi lewat program seperti FLPP (Fasilitas Likuiditas Pembiayaan Perumahan) yang dikelola oleh BP Tapera dan berada di bawah koordinasi Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat.

Keunggulannya jelas:

• Suku bunga tetap (fixed)
• Tenor panjang
• Uang muka ringan
• Harga rumah sudah dibatasi pemerintah
• Makanya rumah subsidi masih jadi primadona buat first home buyer.
• 
  

Standar Ukuran Rumah Subsidi Terbaru 2026

Secara regulasi, ukuran rumah subsidi 2026 masih mengacu pada ketentuan umum yang berlaku beberapa tahun terakhir. Tapi memang ada wacana penyesuaian ukuran untuk menyesuaikan kondisi lahan dan harga tanah yang terus naik.

1. Luas Tanah

• Minimal umum sebelumnya: 60 m²
• Wacana penyesuaian terbaru: mulai dari 25 m²
• Maksimal: 200 m²

2. Luas Bangunan

• Minimal sebelumnya: 21 m²
• Wacana terbaru: 18 m²
• Maksimal: 36 m²

Perlu dicatat: ukuran 18 m² dan tanah 25 m² masih dalam tahap kajian kebijakan dan belum otomatis berlaku di semua daerah. Artinya, pengembang masih banyak yang membangun tipe 21/60 atau 30/60 sebagai standar aman.

Tipe Rumah Subsidi yang Paling Umum

Di lapangan, tipe rumah subsidi yang paling sering ditemui adalah:

• Tipe 21/60 → Bangunan 21 m², tanah 60 m²
• Tipe 30/60 → Bangunan 30 m², tanah 60 m²
• Tipe 36/72 → Bangunan 36 m², tanah 72 m²

Ukuran rumah subsidi terbaru 2026 pada dasarnya masih berada di rentang 21–36 m² untuk bangunan dan 60 m² untuk tanah, dengan wacana opsi lebih compact mulai 18 m² dan 25 m² di wilayah tertentu.

Arah kebijakannya jelas: menjaga harga tetap terjangkau tanpa mengorbankan kelayakan hunian.

Kalau kamu sedang mempertimbangkan beli rumah subsidi tahun ini, pastikan:

• Cek regulasi terbaru di daerahmu
• Hitung cicilan realistis sesuai gaji
• Pilih tipe yang sesuai kebutuhan 5–10 tahun ke depan

Karena beli rumah itu bukan cuma soal bisa bayar sekarang, tapi juga soal nyaman ditinggali nanti.

Baca juga Apakah Rumah Subsidi Bisa di-Take Over?