Halo Warga PMPLand! Buat kamu yang sedang berjuang punya rumah subsidi lewat KPR, istilah SP3K pasti sudah tidak asing lagi. Tapi, masih banyak calon pembeli yang belum benar-benar paham soal masa berlaku SP3K. Padahal, kalau sampai terlewat, proses KPR bisa tertunda bahkan harus mengulang dari awal.

Nah, biar nggak salah langkah, yuk kita bahas tuntas dengan bahasa santai tapi tetap jelas dan profesional.

Apa Itu SP3K?

SP3K adalah singkatan dari Surat Penegasan Persetujuan Penyediaan Kredit. Dokumen ini dikeluarkan oleh bank setelah pengajuan KPR kamu disetujui. Artinya, secara prinsip bank siap memberikan kredit sesuai dengan plafon, tenor, dan skema yang telah disepakati, termasuk untuk KPR rumah subsidi.

SP3K bisa dibilang sebagai “lampu hijau” sebelum masuk ke tahap akad kredit.

Berapa Lama Masa Berlaku SP3K KPR Rumah Subsidi?

Umumnya, masa berlaku SP3K KPR rumah subsidi berkisar antara 1 hingga 3 bulan, tergantung kebijakan masing-masing bank. Dalam rentang waktu inilah calon debitur wajib:

• Menyelesaikan dokumen administrasi

• Menunggu kesiapan unit rumah

• Melakukan akad kredit

Jika masa berlaku SP3K habis sebelum akad, maka SP3K bisa dinyatakan tidak berlaku (expired).

Apa yang Terjadi Jika SP3K Kedaluwarsa?

Kalau SP3K sampai kedaluwarsa, Pengajuan KPR harus diulang. Bank bisa meminta proses analisis ulang, termasuk pengecekan data dan BI Checking/SLIK. Lalu suku bunga, tenor, atau ketentuan subsidi pun bisa berubah. Dan, akad pun jadi tertunda.

Ini bisa berdampak ke jadwal serah terima rumah. Makanya, memahami masa berlaku SP3K itu penting banget supaya proses KPR rumah subsidi tetap lancar.

Tips Agar SP3K Tidak Hangus

Biar aman, ini beberapa tips yang bisa kamu lakukan:

• Pantau tanggal berlaku SP3K sejak awal diterbitkan

• Koordinasi aktif dengan developer terkait kesiapan rumah

• Lengkapi dokumen tepat waktu agar tidak menghambat akad

• Segera konfirmasi ke bank jika ada kendala di lapangan

Developer Nasional berpengalaman seperti PMPLand Group biasanya akan membantu mengawal proses ini supaya SP3K tidak sampai kedaluwarsa.

Masa berlaku SP3K dalam KPR rumah subsidi memang terbatas, tapi bukan sesuatu yang perlu ditakuti. Selama kamu paham alurnya, aktif berkomunikasi dengan bank dan developer, proses akad bisa berjalan aman dan lancar.