Halo Warga PMPLand! Program Kredit Pemilikan Rumah (KPR) Subsidi merupakan solusi pembiayaan perumahan yang ditujukan bagi masyarakat berpenghasilan rendah (MBR).

Namun, masih banyak calon pembeli yang bertanya: apakah usia di atas 55 tahun masih bisa mengajukan KPR subsidi? Pertanyaan ini wajar, mengingat usia menjadi salah satu faktor penting dalam penilaian kredit oleh bank. Berikut penjelasan lengkapnya. Simak yah!

Ketentuan Umur dalam Pengajuan KPR Subsidi

Pada dasarnya, tidak ada batasan usia minimum yang kaku, namun usia maksimum pemohon KPR subsidi dibatasi oleh usia produktif saat kredit berakhir. Umumnya, bank menetapkan:

• Usia maksimal saat kredit lunas: 65 tahun

• Beberapa bank memberi toleransi hingga 70 tahun, dengan syarat tertentu

Artinya, pemohon berusia di atas 55 tahun masih bisa mengajukan KPR subsidi, selama tenor pinjaman disesuaikan.

Contoh Perhitungan Usia KPR Subsidi

Sebagai gambaran:

• Usia pemohon: 56 tahun

• Usia maksimal saat kredit berakhir: 65 tahun

• Maka tenor maksimal: 9 tahun

• Tenor yang lebih pendek tentu membuat cicilan per bulan menjadi lebih besar dibanding tenor 15–20 tahun.

  
  

  Syarat Tambahan bagi Pemohon Usia di Atas 55 Tahun

Pemohon KPR subsidi dengan usia di atas 55 tahun umumnya akan diminta memenuhi syarat tambahan, antara lain:

• Penghasilan tetap dan stabil, bisa berasal dari:

Pensiunan, Wiraswasta dengan pembukuan jelas, atau PNS yang mendekati masa pensiun

• Riwayat kredit yang baik (BI Checking / SLIK OJK)

Tidak memiliki tunggakan kredit bermasalah.

• Tenor pendek dengan cicilan proporsional

Bank akan menilai kemampuan bayar hingga usia maksimal yang diperbolehkan.

• Asuransi jiwa kredit

Wajib dan biasanya premi lebih tinggi untuk usia lanjut.

Apakah KPR Subsidi Masih Realistis di Usia 55 Tahun ke Atas?

Jawabannya: masih sangat mungkin, asalkan:

• Penghasilan mencukupi

• Tenor disesuaikan

• Rumah subsidi tersedia dan memenuhi kriteria pemerintah

Namun, calon pemohon juga perlu mempertimbangkan:

• Beban cicilan yang lebih besar

• Kesiapan finansial jangka pendek

• Alternatif seperti DP lebih besar untuk menekan cicilan

Jadi, umur di atas 55 tahun tetap bisa mengajukan KPR subsidi, dengan catatan usia saat kredit berakhir tidak melebihi ketentuan bank, umumnya 65 tahun. Kunci utamanya ada pada penyesuaian tenor, kemampuan bayar, dan kelengkapan administrasi.

• Bagi calon pembeli rumah subsidi usia matang, sangat disarankan untuk:

• Berkonsultasi langsung dengan bank penyalur KPR subsidi

• Menyiapkan dokumen keuangan dengan baik

• Memilih developer dan proyek perumahan yang berpengalaman